내 집을 마련하기 위해 많은 분들이 노력을 하고 그 결실로 나만의 집을 장만하게 됩니다. 이렇게 어렵게 장만한 집에 문제가 있다면 그 상실감은 이루 말할 수 없게 됩니다. 문제가 되는 무량판 구조 아파트, 순살 아파트 리스트, 우리집 건축공법 확인방법 정리해보도록 하겠습니다.
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순살아파트
순살아파트 논란이 지속되고 있습니다. 설계 및 시공 과정에서 철근이 누락된 것을 이른바 순살아파트라고 불리우고 있습니다.
순살아파트라고 불리는 아파트들은 건축공법 중 ‘무량판 구조’로 건축된 아파트들 중 일부 아파트들이 그 대상이라고 할 수 있습니다. ‘무량판 구조 = 순살아파트’라고 생각하시는 분들이 있지만, 무량판 구조도 건축공법 중의 하나로 인정받는 것이어서, 이러한 공식은 맞지 않습니다.
먼저 무량판 구조에 대해서 알아보고 무량판 구조에서 보강이 누락된 순살 아파트들은 어떤 곳들이 있는 지 알아보도록 하겠습니다.
무량판구조
무량판 구조는 기존의 벽식구조, 기둥식구조와 함께 건축방식 중의 하나로 쓰이고 있습니다.
일반적으로 하중을 지탱하는 수평기둥에는 보가 연결되어 있지만, 이러한 보가 없이 슬래브가 기둥을 지탱하도록 지어진 구조를 말합니다.
- 보 : 기둥과 기둥사이를 연결하여 슬래브의 무게를 지지하는 구조물
- 슬래브 : 철근콘크리트구조의 바닥
건축공법의 종류(벽식구조, 기둥식구조, 무량판구조)
건축공법에는 벽식, 기둥식, 무량판 구조등이 있습니다. 우리나라에는 대부분 벽식 구조를 많이 채택하고 있지만, 최근 시공의 용이함, 기간 단축을 이유로 무량판 구조로 지어지는 아파트들이 늘어나고 있습니다.
벽식구조
벽식구조는 벽이 천장을 지지하는 구조입니다. 대부분의 아파트들이 이와 같은 구조를 많이 채택하여 건축되고 있습니다.
벽식구조는 공사비는 저렴하지만, 층간소음에 취약한 단점이 있습니다.
기둥식 구조
벽식구조에서는 벽이 천장을 받치고 있었지만 기둥식 구조에서는 기둥이 천장을 지지하고 있습니다. 또한 기둥과 기둥 사이에는 보가 구비되어, 실질적으로 보가 천장을 지지하는 구조라고 볼 수 있습니다. 주상복합 아파트에서 많이 사용하는 방식이라 볼 수 있습니다.
기둥식 구조에서는 진동이나 소음이 기둥을 따라 이동하게 되므로, 벽식구조에 비해 층간소음이 적은 장점이 있습니다. 또한 기둥식 구조에서는 기둥이 핵심이기 때문에 기둥의 변형이나 위치변경은 불가능하지만, 기둥을 제외한 공간에 대해서는 리모델링이 보다 자유롭다는 장점이 있습니다.
하지만 공사기간이 길고 시공비가 많이 든다는 단점이 있습니다.
무량판 구조
기둥식 구조에서는 보가 천장을 지지하는 구조였다면, 무량판 구조는 천장 자체가 두껍게 구성된 것이라고 보면 됩니다. 기둥식 구조와는 달리 보가 없는 구조라고 보면 됩니다.
무량판 구조는 비교적 공사비가 저렴하고, 가변성이 좋고 시공이 쉬우며 공사기간이 비교적 짧아서 기둥식 구조방식에 대한 대체방식으로 사용되고 있습니다.
무량판 구조 자체는 검증된 설계방식이어서, 해외에서도 사용되는 방식의 건축방식이라고 볼 수 있습니다.
무량판구조와 순살아파트
위에서 본 것과 같이 무량판 구조라고 모두 순살아파트로 분류되는 것은 아닙니다. 무량판 구조는 엄연히 검증된 건축방식이므로, 무량판 구조의 아파트도 당연히 정상적으로 건축된 건물이라고 볼 수 있습니다.
제대로 설계, 시공된다면 장점이 많은 공법이지만, 문제가 되고 있는 순살아파트는 이와 같은 무량판 구조를 채택함에도 불구하고, 필요한 수의 철근을 쓰지 않아서 보강이 충분치 않아 문제가 되고 있습니다.
무량판 구조에는 기둥과 천장 접합면 사이에 보강이 충분하게 이루어져야 하는데, 이와 같은 보강철근을 부족하게 쓰는 것이 문제가 되었습니다.
순살아파트 리스트
순살아파트에 대한 조사가 착수되면서 한국토지주택공사(LH)가 발주한 무량판 구조의 아파트 단지들에 대한 전수조사와 별도로 정부는 민간 아파트 293개 단지에 대한 전수조사를 실시하기로 하였습니다.
LH 무량판 구조 리스트
LH에서 발주한 무량판 구조의 아파트들은 지하주차장만 보 없이 건축한 무량판 구조를 구조를 채택한데 반해, 민간 아파트들은 사람들이 생활하는 거주동에도 무량판 구조를 채택하여, 정상적이지 않은 방법으로 해당 구조를 이용한 경우에는 반드시 보강작업이 요구될 것으로 보입니다.
민간아파트 무량판 구조 리스트
정부가 전수조사하기로 한 293개 단지는 2017년 이후 준공된 민간 아파트 중 무량판 구조를 채택한 아파트들입니다. 293개 단지 중 105개 단지는 현재 공사가 진행 중이며, 나머지 188개 단지는 이미 입주를 마치고 입주민들이 생활을 하고 있는 상황입니다.
점검 범위는 지하주차장등 공용부분 뿐만 아니라 주거동까지 빠짐없이 점검을 실시한다고 하며, 이번 조사 결과를 바탕으로 2017년 이전 준공 단지까지 조사범위를 확대할 전망도 있다고 합니다.
우리집 건축공법 확인하는 방법
2017년 이전이라면 대부분의 아파트들은 벽식구조로 지어진 것들이 많습니다. 하지만 내가 살고 있는 집이 어떤 구조로 지어졌는 지 눈으로 확인하고 싶어하시는 분들이 많습니다.
평면도 확인
간단하게 아파트 단지명을 인터넷에서 검색해서 찾을 수 있습니다. 평면도상에서 벽과 벽이 만나는 지점에 회색음영으로 표시된 부분이 있다면 무량판 구조라고 볼 수 있습니다.
기둥식 구조라면 흰색 네모 박스안에 X표시가 되어 있어서 기둥이 있는 위치를 나타내게 됩니다.
벽식 구조는 벽을 의미하는 검은색 굵은 선만 표시될 별도의 표시가 없습니다.
